本文摘要：8月，北京豪宅市场放量有所上升，但成交量却沿袭了上月的上升势头，特别是在顶级豪宅挽回了上月的零成交价局面，成交价再次活跃。

8月，北京豪宅市场放量有所上升，但成交量却沿袭了上月的上升势头，特别是在顶级豪宅挽回了上月的零成交价局面，成交价再次活跃。本月，四合上院和合生霄云路8号展现出最为出色。其中，四合上院以单个项目11.6亿的成交价总额名列榜首，而合生霄云路8号则以14.8万的成交价单价名列当月豪宅成交价价格之首。

总体显然，当月均价4万元/平米以上的豪宅成交量为618套，环比上月的556套下降近11.2%，成交价金额为64.14亿元，环比下降近23%；成交价面积为121783平米，环比下降近20%；成交价均价为55506元，环比上月的51400元下降近8%。从成交价套数名列连看，TOP10总成交套数超过363套，占有总成交套数的59%，较上月的374套增加11套。其中，四合上院以133套的成交量名列第一，北京华侨城则以42套的名列第二。

从成交价金额的名列来看，与上月比起，TOP10项目的成交价总额超过35.4亿元，占有当月成交价金额总量的55.2%，较上月的31.61亿元下跌近12%。其中，四合上院以单个项目11.6亿元的成交价金额名列第一，较上月名列第一的首创禧瑞都销售额多出近6亿，创上半年单个项目单月豪宅成交价金额新纪录。

7月份入市的鸿坤林语墅则以近3.2亿的成交价金额名列第二位，由于四合上院成交价劲头激烈，使得两者的差距超过3.7倍，这在上半年的豪宅成交价金额中也是绝无仅有的。

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